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작성자 U_learninge2
작성일 2007년 10월 31일 수요일
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ㆍ추천: 0  ㆍ조회: 1978      
강남 8학군 위상 흔들…은평뉴타운, 송도국제도시 등 미래 8학군 유망
미래 8학군은 어디가 될까
강남 8학군 위상 흔들…은평뉴타운, 송도국제도시 등지 유망
서울 강남 대치․청담․서초동 등 명문고들이 몰려 있는 소위 ‘강남 8학군’의 위상이 흔들리고 있다.

2010년부터 서울의 중학교 3학생들은 강남을 포함한 서울 전역 고등학교에 진학할 수 있는 학군제와 2008학년도부터 대학입시에 내신 성적 반영 비중이 높아져 강남으로 몰리던 학군 수요가 감소할 것으로 예상되기 때문이다.

목동 또한 그동안 학군 수요로 집값이 강세를 유지해 왔는데 지난해 말 집값이 급등한데다 굳이 목동에 살지 않아도 목동 학군에 진학할 수 있기 때문에 ‘학군 특수’가 사라지고 있다.

목동 등지 학군 특수 사라져

이는 전․월세 시장에서도 분명히 나타나고 있다. 과거 학군 인기지역의 전․월세값은 여름방학 전부터 강세를 보여 왔으나 올해는 일부지역의 경우 성수기 때도 되레 가격이 하락하는 등 인기가 시들해 졌다.

경쟁이 치열한 8학군에서 나쁜 내신 성적을 받는 것보다 상대적으로 덜 치열한 다른 학군에서 좋은 내신 성적을 받는 것이 유리하다고 생각하는 수요자들이 늘어나고 있는 것으로 분석된다.

이와 더불어 각 자치단체에서 교육환경 개선을 위해 자립형 사립고나 특목고, 국제학교, 외국대학 유치 등의 노력을 기울이고 있어 기존의 우수 학군보다 환경이 더 뛰어난 곳이 형성될 것으로 예상된다.

따라서 기존 8학군의 학군프리미엄 희소성은 더욱 퇴색될 수밖에 없을 전망이다. 그렇다면 교육환경도 좋고 주거환경도 쾌적한 ‘미래 8학군’은 어디가 될까.

은평뉴타운
서울 강북 은평뉴타운에는 대교가 2009년 3월 연면적 2만6400여 ㎡의 규모의 기숙학교(Boarding School)를 설립할 예정이다. 학교명은 ‘대교 자립형 사립고’(가칭) 로 정했다.

길음 뉴타운
서울시는 지역 간 교육 격차 해소와 우수 인재 양성을 위해 길음뉴타운 지역에 자립형 사립고 설립을 추진하고 있다. 길음뉴타운은 총 1만4100여 가구가 들어설 예정이며, 자립형 사립고와 사설학원 타운 등 에듀파크가 조성될 예정이다.

서울 구로구 궁동
구로구청은 구로구를 교육 1번지로 업그레이드 시킬 4개년 교육계획을 마련했다. 구는 이 계획 실현을 위해 서울시, 교육청의 도움을 받아 총 4380여 억원을 투입할 예정이다. 2008녀는 서울 세 번째 과학고가 될 세종과학고도 개교할 예정이다.

송도국제도시
송도국제도시에는 연세대와 인천대 등 대학 분교와 국제학술 연구소 등이 건설된다. 송도국제학교(NSCIS)도 개교할 예정이다. 송도국제학교는 특히 전체 학생 2100명 중 10%(개교 후 5년까지는 30%)를 국내 학생 중에 선발할 예정이다.

청라지구 및 영종지구
청라지구에는 해외 대학 분교가 입주하는 ‘지식마을(Knowledge Village)’이 들어선다. 청라지구 내 31만3000여 ㎡ 부지에 지식마을을 조성, 미국과 유럽 등의 주요 대학을 유치하기로 했다. 청라지구에는 지금까지 러시아 모스크바 국립대, 영국 서리대학, 호주 모나쉬대학 등 16개 외국 교육기관이 투자의향서(LOI)를 제출한 것으로 알려졌다. 경제자유구역인 영종하늘도시에도 2008년 3월 인천국제고등학교가 개교한다.

평택국제도시
경기도 평택시 서정동, 고덕면 일대 1746만㎡ 규모로 건설되는 평택국제도시에는 33만여 ㎡ 부지에 국제학교ㆍ특목고ㆍ영어마을 등이 설립된다. 이를 위해 토지 매입과 학교 신축을 위해 3000억원의 예산을 투입하겠다는 야심찬 계획이 서 있다.
미래 8학군 수혜단지 하반기 주요 분양 물량
위치 시공사 총가구 공급면적㎡ 일반분양 분양 분양문의
서울 은평구 진관내동 1지구A,B,C공구

롯데건설 등

4514
59~167
미정
10 02-3410-7496~7
서울 은평구 불광동 17 현대건설
1111
79~167
63
10 02-565-7744
서울 성북구 길음동 7구역 625-17 두산건설
548
83~146
126
10 02-501-4004
서울 구로구 구로동 122-1 경남기업
129
80~103
55
10 02-2210-0313
서울 구로구 구로동 1128-5 우성산업개발
58
103
22
10 02-417-1163
서울 구로구 고척동 46 유진기업
175
77,106
72
10 02-3704-8247
경기 평택시 비전동 YM건설
63
120
63
10 02-3486-4477
경기 평택시 용이동 393 우림건설 등
931
113~156
931
10 02-450-8932
경기 평택시 용이동 용이지구 3블록 반도건설
480
83~189
480
10 02-3011-2764
인천광역시 연수구 송도동 21-59 현대건설
507
149~281
507
10 02-565-7744
인천광역시 연수구 송도동 1공구 D13,14-1블록 포스코건설
850
100~265
850
12 1588-3800
청라지구 15블록 광명주택
264
110
264
10 062-511-6600
청라지구 13블록 중흥건설
476
143~166
476
11 062-510-2312~2314
청라지구 17블록 인천도시개발공사
700
110
700
11 032-260-5104
청라지구 16블록 중흥건설
174
166
174
11 062-510-2312~2314
청라지구 14블록 호반건설
746
113
746
12 1588-9798
청라지구 18블록 영무건설
1090
80
1090
12 062-676-2955
청라지구 21블록 GS건설
884
123~280
884
12 02-728-1353
청라지구 2블록 서해종합건설
370
100
370
12 02-761-1234
*분양 일정 등은 업체 사정에 따라 바뀔 수 있음     <자료:부동산써브>
<저작권자(c)중앙일보조인스랜드. 무단전재-재배포 금지.>
출처 :부동산 연구소 원문보기 글쓴이 : 연구소장
   
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